一、項目編號：JH25-210102-00006

　　二、項目名稱：沈陽市第三十八中學物業服務

　　三、中標（成交）信息

　　包組編號：001

　　包組名稱：物業服務

　　供應商名稱：遼寧建邦物業管理有限公司

　　供應商地址：遼寧省沈陽市沈北新區遼寧省沈陽市沈北新區道義北大街53-63號（2-28-2）

　　中標（成交）金額：435,600（元）

　　評審總得分：89（分）

　　四、主要標的信息

　　包組編號：001

　　包組名稱：物業服務

　　服務類

　　名稱：沈陽市第三十八中學物業服務（C21040000物業管理服務）

　　服務范圍：完全響應并滿足招標文件的服務范圍。 （一）項目管理工作：負責整個物業項目及全體物業員工的管理工作。 （二）衛生保潔：負責教學樓內部的公共區域，各樓層走廊、衛生間、水房、樓梯踏步臺階、墻裙、公共設施、擺放的花卉、垃圾桶的清潔及前后操場的衛生清掃、冬季的掃雪、綠化帶工作。會議室、樓內功能教室、校級領導辦公室的衛生清掃工作。正廳、樓內各個出入大門及公共區域窗玻璃的衛生清掃工作。 （三）綜合維修工作：1）負責全園水、電的管理及維修，保證水電暢通(除停電、停水之外)。 2）負責檢查園內大型運動器械的保養工作以及各班級內的設施等，發現問題及時維修，消除安全隱患。 3）負責校內用電各種設備和網絡設備運行情況，發現問題及時解決，并做好相關記錄。 4）除做好本職工作外，接受校領導安排的其他工作。 （四）夜間值守人員工作：負責學校夜間安全巡視、門崗值班等安全保衛、秩序管理工作。 （五）文印服務工作：負責全校師生的文字復印速印等工作。 （六）財務人員：學校內的各類票據整理、報送以及學校安排的其他工作。 （七）校醫：學校衛生工作由學校統一領導，校醫作為領導的參謀和助手，負責做好各項具體工作。

　　服務要求：完全響應并滿足招標文件的服務要求。 1.管理規范有序,服務周到熱情。 2.各種設施、設備維修保養良好，運轉正常。 3.接待服務保障有力。 4.環境優美，衛生清潔、物品整潔、合理安排清潔時間。 5.巡查到位，確保安全無事故。 6.能圓滿完成各項臨時性工作。 7.法律政策和物業服務合同中規定的其它事項。

　　服務時間：完全響應并滿足招標文件的服務時間。 履約期限：二年

　　服務標準：完全響應并滿足招標文件的服務標準。 （一）項目管理工作 1）維護業主利益和形象，遵守甲方各項規章制度。 2）物業管理員統一著裝，佩帶明顯標志，工作規范，文明服務，嚴格考勤。 （二）衛生保潔 校園馬路 1)從校園大門至教學樓、實驗樓、食堂門口、體育館、操場跑道、車庫等所有路面保持干凈，無灰塵、 無痰跡，無積水，無落葉，無土塊、磚石、紙屑、瓜皮、果殼、塑料袋等垃圾。 2）路燈桿座擦拭干凈。 3）路旁指示牌、護欄擦拭干凈。 公共衛生間（教學樓、實驗樓） 1）大、小便池外觀潔凈，池內外無糞跡尿垢。 2）地面潔凈，無水跡。 3）垃圾桶干凈。 4）墻面、門窗干凈，無灰塵。 垃圾桶：（垃圾清運） 1）外觀無污染，桶內垃圾不滿溢。 2）及時更換垃圾袋。 3）垃圾日產日清。 4）定期沖洗垃圾桶。 樓梯、門廳、公共走道： 1）樓梯扶手、玻璃無灰塵、潔凈。 2）樓面臺階無灰塵，地面光亮。 3）底樓夾角無灰塵。 4）過道、門廳無灰塵、潔凈，地面光亮。 5）墻面無鞋印，墻角、頂棚無蛛絲網。 室外綠化帶、運動場跑道（草坪）與地面： 1）綠化帶、運動場跑道（草坪）與路面跟蹤保潔，及時清除綠化帶與路面上的樹葉、果皮、紙屑及白色污染物等垃圾，確保路面無雜物、無煙頭、無果皮紙屑、無痰跡。 2）發現路面有污漬應及時用清潔劑沖洗，對地面上的黏附物應用鏟刀清除。日常保潔過程中必須使用與被保潔對象材質相對應的保潔設備、保潔用品及日常護理用品。 （三）文印服務工作：打印人員熟悉工作換環境，熟練使用各種打印設施設備。 （四）財務人員： 1）學校社會保障繳費的審核。 2）人員工作工資福利的審核。 3）各類公務卡、票據的審核。 4）配合學校各類工作，財務統籌。 （五）校醫 1）負責起草每學期的全校衛生工作計劃，提高學校行政復查，納入學校工作計劃和議事日程，期末作出工作總結。 2）開展師生的初級醫療，急救和轉診工作。 3）開展學生常見病，多發病的防治和傳染病預防管理工作。 4）根據學生體檢結果，匯總并對學生發育和健康狀況作出比較、評價和分析，及時上報教育、衛生部門。 5）組織并參與實施健康教育，培養學生良好的衛生習慣和行為。 6）對教學、體育、勞動、設備、環境，飲食（飲水）、個人衛生等設施采取衛生監督、檢查。 7）負責學校衛生檔案的收集、整理、立卷和保管工作。

　　五、評審專家（單一來源采購人員）名單：張國桐、常楊、張立業、邵麗瑋

　　六、代理服務收費標準及金額：

　　包組編號：001

　　包組名稱：物業服務

　　代理服務收費標準及金額：不收取

　　七、公告期限

　　自本公告發布之日起1個工作日。

　　八、其他補充事宜

　　九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

　　1.采購人信息

　　名稱：　沈陽市第三十八中學

　　地址：　沈陽市和平區文興路3號

　　聯系方式：　　024-31605319

　　2.采購代理機構信息

　　名稱：　沈陽市和平區公共資源交易中心

　　地址：沈陽市和平區廣州街72號

　　聯系方式：　024-22876470

　　3.項目聯系方式

　　項目聯系人：紀鐵燕

　　電　話：024-22876470