一、项目编号：JH24-210103-00232

　　二、项目名称：沈阳市第九中学物业管理服务招标采购

　　三、中标（成交）信息

　　包组编号：001

　　包组名称：沈阳市第九中学 物业管理服务

　　供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

　　供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

　　中标（成交）金额：1,576,722（元）

　　评审总得分：93.56（分）

　　四、主要标的信息

　　包组编号：001

　　包组名称：沈阳市第九中学 物业管理服务

　　服务类

　　名称：沈阳市第九中学物业管理服务采购（C21040000物业管理服务）

　　服务范围：物业服务工作(不少于 13人)环境卫生保洁工作服务期限:12个月。 1、保洁人员:8 人。 2、人员要求:男性年龄 55 岁以下，女性年龄 45 岁以下，责任心强，掌握保洁基本常识。(保洁人员应具有健康证，复印件或扫描件备查)。 3、职责范围: (1)负责教学楼内各楼层走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。。 (2)负责领导办公室、会议室、专用教室及体育馆的卫生清扫工作。 (3)负责楼内绿化花卉的养护与管理工作。 (4)负责学校操场、室外垃圾箱的清扫和整理工作。v(5)垃圾日产日清运送到指定位置。 4、管理标准:。 (1)保洁标准要达到:校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。(2)所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。"(3)无擅自占用和堆放杂物现象。 (4)服务文明、规范、准时。 二、教学设备设施维修工作服务期限:12个月。 1、维修工:2 人、电工:1人。 2、人员要求: 男性，年龄 55 岁以下，身体健康，掌握基本电路水路工作原理，熟练使用各种维修工具。3、职责范围:(1)负责全校教学用电的监督与管理，熟悉掌握教室、办公室、专用教室等处的设备、型号、功能等;(2)负责学校教室、办公室、教学辅助设施设备的日常维护，负责水、电、桌椅、门窗、窗帘、风扇等维护维修;(3)要对维修工具、设备定期保养和维护，并保持完好。4、管理标准:(1)坚持每日巡视，对发现问题及时修复，并做好修复记录，对暂时无法修复的项目要及时上报; (2)遵守相关规章制度，不违规作业，野蛮作业，在保证自身安全的前提下做好维修工作;， (3)增强服务意识，做到热情服务、文明维修，维修期间不得危及学生安全及影响教学工作。 三、更夫夜间值班工作服务期限:12个月。 1、更夫人员:1 人。 2、人员要求:男性，年龄 55 岁以下，身体健康，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能;3、职责范围:负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作。4、管理标准:实行夜间值班及巡逻制度，更夫要熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生等服务范围。

　　服务要求：1.管理规范有序,服务周到热情。 2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 3.会议、接待服务保障有力。 4.环境优美，卫生清洁、物品整洁、保洁人员作业时遇到公务人员要主动问候、避让、合理安排清洁时间。 5.能圆满完成各项临时性工作。 6.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项等服务要求。

　　服务时间：物业服务12个月，按合同约定之日起一年。（合同签订后1年）

　　服务标准：物业服务工作(不少于 13人)环境卫生保洁工作服务期限:12个月。 1、保洁人员:8 人。 2、人员要求:男性年龄 55 岁以下，女性年龄 45 岁以下，责任心强，掌握保洁基本常识。(保洁人员应具有健康证，复印件或扫描件备查)。 3、职责范围: (1)负责教学楼内各楼层走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。。 (2)负责领导办公室、会议室、专用教室及体育馆的卫生清扫工作。 (3)负责楼内绿化花卉的养护与管理工作。 (4)负责学校操场、室外垃圾箱的清扫和整理工作。v(5)垃圾日产日清运送到指定位置。 4、管理标准:。 (1)保洁标准要达到:校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。(2)所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。"(3)无擅自占用和堆放杂物现象。 (4)服务文明、规范、准时。 二、教学设备设施维修工作服务期限:12个月。 1、维修工:2 人、电工:1人。 2、人员要求: 男性，年龄 55 岁以下，身体健康，掌握基本电路水路工作原理，熟练使用各种维修工具。3、职责范围:(1)负责全校教学用电的监督与管理，熟悉掌握教室、办公室、专用教室等处的设备、型号、功能等;(2)负责学校教室、办公室、教学辅助设施设备的日常维护，负责水、电、桌椅、门窗、窗帘、风扇等维护维修;(3)要对维修工具、设备定期保养和维护，并保持完好。4、管理标准:(1)坚持每日巡视，对发现问题及时修复，并做好修复记录，对暂时无法修复的项目要及时上报; (2)遵守相关规章制度，不违规作业，野蛮作业，在保证自身安全的前提下做好维修工作;， (3)增强服务意识，做到热情服务、文明维修，维修期间不得危及学生安全及影响教学工作。 三、更夫夜间值班工作服务期限:12个月。 1、更夫人员:1 人。 2、人员要求:男性，年龄 55 岁以下，身体健康，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能;3、职责范围:负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作。4、管理标准:实行夜间值班及巡逻制度，更夫要熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生等服务标准。

　　五、评审专家（单一来源采购人员）名单：于天民、陈献勇、尹航、翟冬雪

　　六、代理服务收费标准及金额：

　　包组编号：001

　　包组名称：沈阳市第九中学 物业管理服务

　　代理服务收费标准及金额：不收取

　　七、公告期限

　　自本公告发布之日起1个工作日。

　　八、其他补充事宜

　　九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　名 称：沈阳市第九中学

　　地 址：沈阳市沈河区富民街20号

　　联系方式：13898122598

　　2.采购代理机构信息

　　名 称：沈阳市沈河区机关事务保障中心

　　地 址：沈阳市沈河区万柳塘路111号

　　联系方式：024-23217916

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

　　电 话：024-23217916