一、項目編號：JH24-210102-00099

　　二、項目名稱：沈陽市第九十一中學 物業管理服務

　　三、中標（成交）信息

　　包組編號：001

　　包組名稱：沈陽市第九十一中學 物業管理服務

　　供應商名稱：沈陽華睿物業管理有限公司

　　供應商地址：康平縣遼寧省沈陽市康平縣沙金鄉西扎村

　　中標（成交）金額：328,560（元）

　　評審總得分：93.91（分）

　　四、主要標的信息

　　包組編號：001

　　包組名稱：沈陽市第九十一中學 物業管理服務

　　服務類

　　名稱：沈陽市第九十一中學物業管理服務（C02030100初中教育服務 ）

　　服務范圍：1、公共環境（包括教學樓、報告廳會議室、教師閱覽室、校園及操場、房屋建筑物共享部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運和教學樓和體育館玻璃清潔、校園內所有綠化場地上的綠化苗木(包括草皮地拔草和修剪、種植、澆水、施肥、病蟲害防、喬木涂白保暖、剪枝等)。 2、物業及物業管理檔案、資料。 3、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。 4、負責物業人員的保險、培訓、管理等。

　　服務要求：教學樓、體育館、校園環境衛生、校園綠化工作等 1、負責學校全部環境區域衛生的清掃與保持，對校園衛生進行不間斷巡視、清掃，撿拾雜物，路面、場地、綠化區無垃圾、雜物，無衛生死角；保持衛生箱外表干凈，校園內硬化地面無痰漬、污漬。 2、道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 3、樓內走廊、樓道、洗手間、會議室、教師閱覽室、報告廳、校長室、和需要進行保潔的有關場所，全天保潔，做到“三凈二光一通”即路面干凈、地面干凈、墻面干凈、門窗玻璃光亮、下水道通暢。衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。 4、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。垃圾送至指定地點，校內垃圾每天定時兩收，做到日產日清、及時清運。 5、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、室外休閑及活動設施應定期擦拭，保持清潔。 6、校園主要干道的地面衛生應在每日早7：00以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。 7、體育館地板維護保養， 日常維護所需工具為大拖布和地板清潔劑，使用干凈的軟毛刷或棉質拖把清除地板上的異物、灰塵。 每周清潔使用運動地板專用清潔刷，和郝耐爾認可的清潔溶液，進行清潔，徹底清除地板上的各種污痕。 8、校園綠化、零活 綠化設施及主要養護內容 修剪：根據各類植物的生長特點、立地環境、景觀要求，按照操作規程適時進行。 施肥：根據各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于2次，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛。 草坪：草坪每月修剪2次，高度一致。 除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結合松土及時清理各類雜草。 種植：負責校園喬木、灌木、花草等。 灌溉：旱季及新種植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。 涂白保暖：每年十一后對校園所有喬木涂樹美白（防蟲、防菌），銀杏樹和玉蘭樹進行保暖保護等 病蟲害防治：病蟲害防治是植物養護中較為重要的手段和內容，要根據各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治。 9、校園木、水、電和零活維修 配合學校管理要求，遵守安全操作規整，保證教育教學需要。如遇水、電、門窗、桌椅等故障，隨叫隨到，及時排除故障，保證正常運轉。 零活：校園內突發事情隨叫隨到，及時排除問題。

　　服務時間：三年

　　服務標準：教學樓、體育館、校園環境衛生、校園綠化工作等 1、負責學校全部環境區域衛生的清掃與保持，對校園衛生進行不間斷巡視、清掃，撿拾雜物，路面、場地、綠化區無垃圾、雜物，無衛生死角；保持衛生箱外表干凈，校園內硬化地面無痰漬、污漬。 2、道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 3、樓內走廊、樓道、洗手間、會議室、教師閱覽室、報告廳、校長室、和需要進行保潔的有關場所，全天保潔，做到“三凈二光一通”即路面干凈、地面干凈、墻面干凈、門窗玻璃光亮、下水道通暢。衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。 4、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。垃圾送至指定地點，校內垃圾每天定時兩收，做到日產日清、及時清運。 5、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、室外休閑及活動設施應定期擦拭，保持清潔。 6、校園主要干道的地面衛生應在每日早7：00以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。 7、體育館地板維護保養， 日常維護所需工具為大拖布和地板清潔劑，使用干凈的軟毛刷或棉質拖把清除地板上的異物、灰塵。 每周清潔使用運動地板專用清潔刷，和郝耐爾認可的清潔溶液，進行清潔，徹底清除地板上的各種污痕。 8、校園綠化、零活 綠化設施及主要養護內容 修剪：根據各類植物的生長特點、立地環境、景觀要求，按照操作規程適時進行。 施肥：根據各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于2次，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛。 草坪：草坪每月修剪2次，高度一致。 除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結合松土及時清理各類雜草。 種植：負責校園喬木、灌木、花草等。 灌溉：旱季及新種植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。 涂白保暖：每年十一后對校園所有喬木涂樹美白（防蟲、防菌），銀杏樹和玉蘭樹進行保暖保護等 病蟲害防治：病蟲害防治是植物養護中較為重要的手段和內容，要根據各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治。 9、校園木、水、電和零活維修 配合學校管理要求，遵守安全操作規整，保證教育教學需要。如遇水、電、門窗、桌椅等故障，隨叫隨到，及時排除故障，保證正常運轉。 零活：校園內突發事情隨叫隨到，及時排除問題。

　　五、評審專家（單一來源采購人員）名單：向川川、吳娜、祝躍、劉興宇

　　六、代理服務收費標準及金額：

　　包組編號：001

　　包組名稱：沈陽市第九十一中學 物業管理服務

　　代理服務收費標準及金額：不收取

　　七、公告期限

　　自本公告發布之日起1個工作日。

　　八、其他補充事宜

　　九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

　　1.采購人信息

　　名稱：沈陽市第九十一中學

　　地址：南三好街5-1號

　　聯系方式：024-23895930

　　2.采購代理機構信息

　　名稱：沈陽市和平區公共資源交易中心

　　地址：沈陽市和平區廣州街72號

　　聯系方式：024-22876470

　　3.項目聯系方式

　　項目聯系人：紀鐵燕

　　電　話：024-22876470