一、項目編號：JH25-211100-01402

　　二、項目名稱：校園物業管理服務項目

　　三、中標（成交）信息

　　包組編號：001

　　包組名稱：包

　　供應商名稱：遼寧翰鑫浩業物業管理有限公司

　　供應商地址：遼寧省盤錦市大洼區遼寧省盤錦市大洼區大洼西三工業園區裕農總部公寓樓305室

　　中標（成交）金額：1,920,000（元）

　　評審總得分：95.41（分）

　　四、主要標的信息

　　包組編號：001

　　包組名稱：包

　　服務類

　　名稱：校園物業管理服務項目 （C21040000物業管理服務）

　　服務范圍：遼河石油職業技術學院2025年物業管理服務

　　服務要求：★1）物業保潔服務管理（建筑物） 物業服務公司負責校園及校園周邊區域的衛生環境，校內所有樓宇室內、衛生間、下水管道等公用部位、樓外的公共區域（包括道路、綠地、廣場、室外公共設施等）及排污、排水管井（雨排管、雨水井、污水井、化糞池等）的清潔、清淤疏通與保潔服務；負責學校領導辦公室衛生保潔工作；負責整體樓宇玻璃清洗及樓內外垃圾的收集工作；負責冬季除雪夏季清理積水工作；負責學校大型活動的保潔工作。所有保安、保潔設備及易耗品由物業公司提供。保潔人員服務面積約60000㎡（各樓宇衛生及室外垃圾清運）。根據服務范疇，保潔人員不得少于22人，除雪車不少于1臺，灑水車不少于1臺，清掃車不少于1臺（提供書面證明不用必須附照片），學校后勤安保處為監管協調部門。 ★3）物業保安基本要求 負責校園規劃紅線范圍內所有部位的公共安全與秩序維護，包括正門進出人員與車輛管理，校園內的道路、車輛停放管理，校園內的治安、消防與公共秩序維護管理、樓宇看護、報警等技房設備值守保全以及大型活動安保工作等。根據服務范疇，按校內實際崗位和行業規范配備物業經理1人，保安人員（北門4人，每班組2人，24小時值班），辦公樓樓2人，巡邏隊4人，消防控制控室2人（具有消防設施操作員職業資格證書），圖書館1人，保安共計13人，巡邏車不少于2臺（提供書面證明不用必須附照片），學校后勤安保處為監管協調部門。 ★4）綠化服務 學院整體綠化區域約七萬平方米，養護期9個月。養護內容主要包括：澆水、施肥、樹木綠籬修剪、草坪修剪、雜草清理、病蟲害防治、冬季喬灌木防寒及綠化區域環境衛生清理等工作。 養護人員不少于7人，費用主要包括：人員工資、工作餐費、交通費、服裝費、工具、材料、設備、設施（如修剪、除草、病蟲害防治等必要機械）費、車輛及割草機所需燃油費、肥料費、預防蟲害藥品費、防寒物資費、福利費、管理費、利潤、稅金等；及其他與綠化養護管理相關的所有費用均包含在內。 ★5）物業公寓管理 遼河石油職業技術學院現有學生公寓4棟（A、B、C、E），每棟公寓住宿學生人數在300至400人之間，每棟公寓需配備3名公寓管理員，共需不得少于12人（女生公寓要求為女性，男生公寓要求為男性）。實行24小時2人在崗及主副班負責制。 ★6）物業維修服務 校區內建筑物、構筑物及配套設施、各類管線，學校專項工程、大修工程以外的零星修繕工程

　　服務時間：自簽訂合同之日起服務期一年。服務期滿后，在采購需求不變并且財政資金能保障的前提下，經雙方協商可再續簽合同(續簽合同一年一簽)。續簽合同最多不超過2年。

　　服務標準：滿足遼河石油職業技術學院2025年物業管理服務采購要求

　　五、評審專家（單一來源采購人員）名單：張德才、唐永平、齊海榮、崔光宇

　　六、代理服務收費標準及金額：

　　包組編號：001

　　包組名稱：包

　　代理服務收費標準及金額：不收取

　　七、公告期限

　　自本公告發布之日起1個工作日。

　　八、其他補充事宜

　　九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

　　1.采購人信息

　　名 稱：遼河石油職業技術學院

　　地 址：遼寧省盤錦市盤山縣甜水鎮孫家村

　　聯系方式：04276602277

　　2.采購代理機構信息

　　名 稱：盤錦市公共采購交易中心

　　地 址：盤錦市興隆臺區惠賓街115號

　　聯系方式：0427-8650052

　　3.項目聯系方式

　　項目聯系人：欒藍

　　電 話：0427-8650052